Переводы и Ипотека в Италии

DomusDirect.it — это первая база недвижимости в Италии на Русском языке, где можно найти объекты напрямую от итальянских агентств и застройщиков, и самое главное — с возможностью полного сопровождения на Русском языке!

Услуги перевода при покупке или продаже недвижимости в Италии

Перевод документов при покупке или продаже недвижимости в Италии

Перевод всех документов на Русский язык является не только Вашей гарантией в таком важном деле, как покупка или продажа недвижимости в Италии, но и обязательным требованием нотариуса и итальянского законодательства. Поэтому все документы составляются и подписываются сразу на двух языках: итальянский и русский (иногда допускается английский). Стоимость услуг перевода может зависеть как от количества документов и страниц, так и от стоимости самого объекта, а на деле, как показывает практика, зависит только от выбранного Вами агентства по переводам.

Если вам предлагают устный перевод документов без заверения нотариусом письменного акта купли-продажи на двух языках, мы настоятельно рекомендуем не соглашаться на такие сделки!

Услуга «Пакет языкового сопровождения»

В связи с обязательным условием о переводе нотариальных документов купли-продажи наша компания создала единый пакет “языкового сопровождения” сделки, в который включен полный спектр услуг для Вашего удобства и экономии затрат при покупке или продаже недвижимости в Италии.

При покупке недвижимости:

  • юридическая проверка оригинального текста всех документов до вашего подписания (предложение о покупке недвижимости, нотариальные акты, банковские документы);
  • перевод всех документов на русский язык независимо от количества страниц (предложение о покупке + нотариальный акт купли-продажи недвижимости);
  • присутствие переводчика у нотариуса при подписании договора купли-продажи независимо от количества часов;
  • открытие счета в местном банке;
  • оформление итальянского фискального кода — обязателен для приобретения недвижимости;
  • после покупки — помощь в подключении всех коммунальных услуг, интернета, помощь при заказе и поставке мебели, и.т.д.

Стоимость пакета: 2.000 Евро, все включено. Оплата в 4 этапа.

При продаже недвижимости:

  • юридическая проверка оригинального текста всех документов до вашего подписания (предложение о покупке недвижимости, нотариальные акты, банковские документы);
  • перевод всех документов на русский язык независимо от количества страниц (предложение о покупке от потенциального покупателя + нотариальный акт купли-продажи недвижимости);
  • присутствие переводчика у нотариуса при подписании договора купли-продажи независимо от количества часов;
  • после продажи — помощь в закрытии контрактов по всем коммунальным услугам, помощь при перевозке мебели, переезде итд.

Стоимость пакета: 2.000 Евро, все включено. Оплата в 4 этапа.

По любым вопросам пишите нам на info@domusdirect.it.

Подбор объектов недвижимости на покупку в Италии и переводчик при осмотре объектов

Специальные услуги

Также у нас имеются специальные услуги, которые могут быть использованы вне пакета «языкового сопровождения»:

  • Услуга «подбор недвижимости». Услуга бесплатная, как и наши консультации.
  • Услуга «переводчик при осмотре объекта» — если Вам необходимо языковое сопровождение при осмотре объектов в Италии, что позволит вам свободно общаться с агентством или застройщиком, и сразу задать вопросы, узнать плюсы и минусы объекта, то наши менеджеры будут рады Вам помочь. Услуга платная и зависит от региона Италии (диапазон цен от 50 — 200 Евро в день осмотра).

По любым вопросам пишите нам на info@domusdirect.it.

Получение ипотечного кредита и открытие счета в банке нерезидентам при покупке недвижимости в Италии

Ипотека в Италии для нерезидентов. В Италии отсутствует единое законодательное постановление в отношении выдачи кредитов нерезидентам, такое решение принимается исключительно самим руководством банка или директором филиала банка, поэтому зачастую носит субъективный характер. Максимальный размер ипотечного кредита нерезидентам, как правило, составляет от 40% до 60% от стоимости объекта, а не 80% как для резидентов ли граждан Италии. Процент по ипотеке для нерезидентов также выше — 2-3%.

Мы предоставляем специальные услуги, направленные на работу с итальянскими банками по вопросам получения ипотечного кредита и открытия счетов:

  • услуга «работа с банками» по вопросу выдачи ипотечного кредита иностранным гражданам нерезидентам. В услугу входит отправка запроса во все местные банки в городе, регионе, где планируется покупка недвижимости. Рассмотрение ваших документов совместно с сотрудниками банка. Цель — одобрение выдачи ипотечного кредита под покупку вашей недвижимости. Наша компания нацелена на успешный результат, но не может давать гарантии положительного ответа банка, так как каждый случай рассматривается банком в индивидуальном порядке.

Стоимость услуги — 200 Евро. Продолжительность работы – 2 недели.

  • услуга «работа с банками» по вопросу открытия счета иностранным гражданам нерезидентам. В услугу входит оформления фискального кода Италии, проработка нашими менеджерами всех местных банков в городе, регионе, где будет куплена или арендована недвижимость, проверка всех документов до вашего подписания. Цель — открытие счета в банке. Так как в Италии отсутствует единое законодательное постановление в отношении открытия счетов нерезидентам, такое решение принимается исключительно самим руководством банка или директором филиала, поэтому зачастую носит субъективный характер.

Стоимость услуги — 200 Евро.

Услуги по строительству дома в Италии

Вы хотели бы построить дом своей мечты в Италии, но не знаете как это осуществить? Мы будем рады Вам помочь.
Благодаря нашей ежемесячно растущей сети итальянских агентств и строительных компаний мы можем предложить Вам детальный расчет стоимости постройки нового дома любой площади и планировки в любом уголке Италии.
Вам достаточно отправить нам Ваш запрос с указанием всех пожеланий на info@domusdirect.it.

Инвестиции в недвижимость Италии

У Вас имеются свободные средства и Вы хотели бы вложить их вложить в недвижимость за рубежом?
Предлагаем Вам жилую и коммерческую недвижимость Италии.

Преимущества для инвестиций в жилую недвижимость в Италии:

— Относительно стабильные цены на недвижимость Италии;
— Низкие цены на объекты 70-80-90х годов в хорошем состоянии;
— Наличие высокого спроса как со стороны местного населения, так и со стороны приезжих иностранцев;
— Высокая ликвидность в зонах постоянного спроса;
— Визовые преимущества;

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Италии:

Гостиничный сектор в 2019 году, согласно анализу компании Cbre, достигает доли инвестиций в 2,56 млрд евро, что в три раза выше, чем за тот же период 2018 года.

Первые позиции по привлечению инвестиций и доходности занимают:

  1. Провинция Венеции (371 компаний и 15,4 млн.)
  2. Провинция Рим (332 компаний и 17,8 млн.)
  3. Мегаполис Милана — Монца — Лоди (358 компаний и 19,4 млн.)
  4. Тренто (315 компаний и 10,5 млн.)
  5. Брешиа (256 компаний и 10,9 млн.)
  6. Верона (207 компаний и 9,4 млн.)
  7. Падуя (147 компаний и 8,2 млн.)

Запросить информацию об имеющихся на данный момент инвест-проектах Вы можете, написав нам на info@domusdirect.it.

Становитесь итальянцами вместе с нами!

Мы предлагаем Вам гораздо больше, чем просто недвижимость в Италии.

Сравнение